Onroerend goed en bouwrecht
Vastgoeddiensten
Uitgebreid advies
Bij Aethicus zijn we gespecialiseerd in onroerend goed en bouwrecht. Wij bieden uitgebreid en gekwalificeerd advies aan op alle gebieden van het eigendomsrecht en het bouwproces.
We werken met een team van advocaten, architecten, ingenieurs, landmeters en economen die elk een expert zijn in hun eigen vakgebied, zodat wij onze klanten de beste service kunnen bieden.
Ons werk bevat zowel een eerste consult, als een juridisch wederrechtelijk advies en indien nodig een gerechtelijke verdediging van onze klanten.
De diensten die wij aanbieden, zijn de volgende:
Onroerend goed en bouwrecht
De aankoop van een huis is één van de belangrijkste beslissingen in ons leven, vandaar het belang van goed advies bij de aanschaf van een woning.
Bij Aethicus begeleiden wij u tijdens het gehele proces, zodat de aankoop van uw huis zonder problemen verloopt. Hierbij bieden wij de bijbehorende garanties en voorkomen we mogelijke toekomstige problemen.
We geven advies aan particulieren en bedrijven bij de aanschaf van onroerend goed. We kunnen voor u onderhandelen, koop- en verkoopcontracten opzetten, aanbetalingen regelen, kavels in ruil voor bouw arrangeren, et cetera.
We adviseren en begeleiden ook bij het zoeken, kopen en verkopen van onroerend goed, zoals kavels, gebouwen, huizen, bedrijfsruimten, horecabedrijven, industriële gebouwen, terreinen, et cetera.
Wij begeleiden u bij het zoeken naar de gunstigste en meest geschikte financiering voor uw woning aankoop. Wij adviseren u over zowel het afsluiten van, als het wijzigen van de reeds afgesloten hypotheekleningen.
Wij adviseren over de huur of verhuur van onroerend goed voor zowel woningen als bedrijfsruimten, alsmede voor de overdracht hiervan en verzorgen daarbij ook de juridische verdediging voor eventuele claims, uitzettingen, et cetera.
Wij adviseren over het horizontale eigendom, welke de beste en meest gangbare wettelijke vorm is om het eigendom en de samenstelling tussen de bewoners van een gebouw te reguleren. Ook verzorgen wij, indien nodig, een verdediging in geval van claims, verzuim, conflicten, illegale constructies, wijziging van gemeenschappelijke elementen, implementatie van nieuwe diensten, aanvechting van overeenkomsten, realisatie van toegankelijkheid voorzieningen, et cetera.
Wij beheren het aanvragen van subsidies voor de financiering voor uitvoering van saneringswerken in woningen en collectieve woongebouwen.
Registratie van eigendoms- en andere rechten.
Segregaties, groeperingen en samenvoegingen, hergroeperingen, scheidingen en deling van eigendommen.
Oprichting en erfdienstbaarheid beëindiging evenals andere zakelijke rechten.
Inschrijving: studie en verwerking van rectificaties om de fysieke werkelijkheid aan te passen en het zodoende met zowel het Eigendomsregister als het Kadaster overeen te laten komen.
Eigendomsgrenzen.
Georeferencing van eigendommen.
Verwerking van procedures voor de annulering van kosten en eigendom van derden.
Beroepsprocedures tegen negatieve beoordelingen van het Eigendomsregister.
Verwerking en beheer van akten.
Verrekening van het overdrachts- en zegelrecht en de vermogenswinstbelasting.Segregaties, groeperingen en samenvoegingen, hergroeperingen, scheidingen en deling van eigendommen.
Oprichting en erfdienstbaarheid beëindiging evenals andere zakelijke rechten.
Inschrijving: studie en verwerking van rectificaties om de fysieke werkelijkheid aan te passen en het zodoende met zowel het Eigendomsregister als het Kadaster overeen te laten komen.
Eigendomsgrenzen.
Georeferencing van eigendommen.
Verwerking van procedures voor de annulering van kosten en eigendom van derden.
Beroepsprocedures tegen negatieve beoordelingen van het Eigendomsregister.
Verwerking en beheer van akten.
Verrekening van het overdrachts- en zegelrecht en de
Testamenten.
Advies en bemiddeling, evenals verwerking en beheer van nalatenschappen.Testamenten.
Advies en bemiddeling, evenals verwerking en beheer van nalatenschappen.
Als u eigenaar bent van meerdere onroerende goederen, helpen wij u bij het beheren van uw activa, zodat u er de maximale winstgevendheid uit kunt halen. We stellen de huurovereenkomst op, onderhandelen over de overeenkomst, verifiëren de naleving ervan door, indien nodig, een juridische aanpak, de vertegenwoordiging voor verenigingen van eigenaren, advies over het kopen en verkopen van de activa, et cetera.
Wij adviseren bedrijven en particulieren bij het inhuren van alle soorten bouw- en renovatiewerkzaamheden.
Verdediging en claims bij geschillen in de contractuele naleving.
Claims wegens wanbetaling van bedragen in het bouwproces.Wij adviseren bedrijven en particulieren bij het inhuren van alle soorten bouw- en renovatiewerkzaamheden.
Verdediging en claims bij geschillen in de contractuele naleving.
Claims wegens wanbetaling van bedragen in he
Verdediging en claims in zaken van bouwfouten in gebouwen, huizen en constructies van allerlei aard, alsmede door bouw gerelateerde contract geschillen.
Stopzetting van commodaat of bruikleen.
Illegale bezettingen van onroerend goed.Stopzetting van commodaat of bruikleen.
Illegale bezettingen van onroerend goed.
Wij nemen uw juridische verdediging op ons in onteigeningsprocedures tegen de verschillende autoriteiten en zorgen ervoor dat u de maximale waarde voor uw eigendom of onteigende rechten verkrijgt.
Als u samen met andere mensen een woning bezit en u wilt deze situatie niet behouden, maar u geen overeenstemming kunt bereiken met de andere mede-eigenaren, dan helpen wij u om een einde te maken aan deze situatie.
Wij helpen u met het regulariseren van eigendommen zonder vergunning, en met het registreren van deze eigendommen in het Eigendomsregister.
Wij adviseren u over de regularisatie van activiteiten zonder licentie en ook over activiteiten die met licentie hun domein overschrijden.
Le asesoramos en la regularización de actividades que no cuenten con licencia o que, aun teniéndola, hayan sobrepasado su ámbito.
Wij adviseren over het beheer en de verwerking van de planning: specifieke wijzigingen, deelplannen en maatregelen van openbaar belang.
Stedelijk beheer activiteiten: advies over de oprichting en de werking van remuneratiecommissie, alsook de bescherming van de belangen van personen en bedrijven die er deel van uitmaken.
Verdediging in sanctieprocedures geïnitieerd door stedelijke inbreuken als gevolg van gebouwen of werkzaamheden, activiteiten waarvoor geen vergunning is verlee
Gestión urbanística de unidades de actuación: asesoramiento en la constitución y funcionamiento de juntas de compensación, así como en la tutela de intereses de particulares y empresas que formen parte de ellas.
Defensa en expedientes sancionadores incoados por infracciones urbanísticas por edificaciones u obras, actividades que carezcan de autorización, etc
Grondclausules in hypothecaire leningen.
Claims voor het ten onrechte innen van hypotheeklasten.
Hypotheken met een referentie-index voor clausule hypotheken (IRPH).
Reclamaciones por cobro indebido de gastos de constitución de hipotecas.
Hipotecas con cláusula IRPH.
Reclamación frente a entidades financieras de las cantidades entregadas a cuenta en las compraventas de viviendas en caso de no finalización de las mismas en plazo.
