Wonen en investeren in Spanje

Je belangen verdedigen

Wij willen uw gids zijn en uw belangen in Spanje behartigen. Leer ons kennen en laat ons uw vertrouwen winnen.

Over ons

Aethicus

Aethicus is een advocaten- en consultantskantoor gespecialiseerd in advies voor onroerend goed voor diegenen die in Spanje willen wonen of beleggen.

We zijn ons bewust van de belangrijke barrière die een rechtssysteem van een ander land kan opwerpen en daarom willen we bij Aethicus u begeleiden en u accuraat en transparant advies geven.

We werken met een team van advocaten, architecten, ingenieurs, landmeters en economen die elk expert zijn op hun eigen vakgebied, zodat wij onze klanten de beste service bieden.

We zijn actief in het hele land, met als belangrijkste focus het zuidoosten van Spanje, met name in de regio Murcia en de provincie Almería (Andalusië).

Waarom kiezen voor Aethicus als uw juridische adviseur in Spanje?

Als u voor ons kiest, kunt u er zeker van zijn dat wij uw juridische hulp in Spanje zijn. Wij behartigen uw rechten en belangen op een professionele en grondige manier, zonder belangenverstrengeling en met absolute onafhankelijkheid. In ons kantoor zijn we ervan overtuigd dat het recht moet worden uitgevoerd volgens solide en sterke ethische principes: eerlijkheid, zorgvuldigheid, transparantie, onafhankelijkheid en excellentie.

Bij Aethicus willen we dat u zich prettig en veilig voelt. Laat ons uw vertrouwen winnen. We zullen u niet teleurstellen.

Vastgoeddiensten (Real Estate Services)

De aankoop van een huis is één van de belangrijkste beslissingen in ons leven. Het is dan ook van belang om goed juridisch advies in te winnen bij de aanschaf van een woning. U wilt zekerheden en garanties, vooral als het onroerend goed zich in een ander land bevindt. Investeren in onroerend goed in Spanje biedt maximale garanties, omdat het een hoogwaardige en sterk gereguleerde sector is, waardoor het meer rechtszekerheid biedt. Bij Aethicus zijn wij dé specialisten in het begeleiden van internationale klanten die onroerend goed in Spanje willen kopen. Te beginnen met een volledige analyse om de juridische status of de aanwezigheid van schulden te controleren, vervolgens de onderhandelingen over het verkoopcontract met de verkoper, of met de bank onderhandelen om een hypothecaire lening te verkrijgen, coördinatie met alle deelnemers aan het aankoopproces, voorbereiding van de documentatie om voor de notaris te ondertekenen, verificatie dat het onroerend goed naar behoren op zijn naam is geregistreerd in het kadaster en afsluiten met de betaling van de bijbehorende belastingen. Als u wilt, helpen we u ook bij het vinden van het onroerend goed dat het beste bij uw behoeften past. Een woning aan de kust of in het binnenland. Individuele huisvesting, appartement, villa, resort, stadscentrum of boerderij, et cetera. Zodra u de eigenaar van uw huis bent, helpen we u met de verschillende diensten (water, elektriciteit, telefonie, televisie) aan te vragen. We vertegenwoordigen u voor de vereniging van eigenaren en we adviseren u om eventuele problemen met uw nieuwe woning op te lossen. Als u al een woning bezit, kunnen wij u helpen deze te verkopen, te verhuren of een juridisch probleem op te lossen.

Geschillencommissie (Litigation)

Ons werk bevat een eerste consult, juridisch wederrechtelijk advies en indien nodig gerechtelijke verdediging van onze klanten. Dit zijn enkele van de mogelijke problemen waarvoor u, als u een onroerend goed in Spanje bezit, gerechtelijk kunt claimen:

Claim bij een bankinstelling voor het bestaan van een bodemclausule in uw hypothecaire lening, waardoor u meer rente heeft betaald dan u verschuldigd was volgens uw overeenkomst.
Claims voor het bestaan van constructiefouten aan uw eigendom.
Beëindiging van gezamenlijke bezit: als u een eigendom bezit samen met anderen en deze situatie niet wilt behouden, maar u kunt geen overeenstemming bereiken met de mede-eigenaars, kunt u naar de rechtbank stappen om deze situatie te beëindigen.
Klacht bij financiële instellingen over de betaalde of niet betaalde bedragen bij de verkoop van onroerend goed.

Andere diensten

Bij Aethicus willen we u tijdens uw verblijf in Spanje helpen, zodat u zich prettig en veilig voelt en geen zorgen heeft. U kunt altijd op ons rekenen.

Om namens u te handelen, u te vertegenwoordigen en onnodige problemen te voorkomen, adviseren wij u om bij Aethicus een wettelijk bevoegd document te ondertekenen. Dit is een machtigingsformulier waarmee wij u in Spanje kunnen vertegenwoordigen.
Wij helpen u bij het verkrijgen van een NIE-nummer (Spaans belastingnummer). In Spanje heeft u deze nodig om een bankrekening te openen voor het kopen van een huis, et cetera.
Wij vertegenwoordigen u bij de financiële instellingen voor het openen van betaalrekeningen, het afsluiten van andere bankdiensten, het verkrijgen van hypothecaire leningen, et cetera.
Wij helpen u met de Spaanse belasting te betalen.
Wij adviseren u over de Spaanse wetgeving inzake erfrecht en testament.
Wij helpen u bij het verkrijgen van een “Gouden visum”.