Vivre et investir en Espagne
Défendre vos intérêts
Nous voulons être votre guide et protéger vos intérêts en Espagne. Apprenez à nous connaître et laissez-nous gagner votre confiance.
Qui sommes-nous
Aethicus
Aethicus est un cabinet d’avocats et de consultants spécialisés dans le conseil immobilier pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en Espagne. Nous sommes conscients de l’importante barrière que peut représenter le système juridique d’un autre pays, et pour cette raison, chez Aethicus nous voulons vous accompagner et vous offrir un conseil proche et transparent. Nous travaillons avec une équipe d’avocats, d’architectes, d’ingénieurs et d’économistes qui sont experts dans chacun de leurs domaines professionnels afin de fournir à nos clients le meilleur service. Nous agissons sur tout le territoire national, bien que notre principale zone d’influence soit située dans le sud-est de la péninsule, plus précisément dans la région de Murcie et dans la province d’Almeria, en Andalousie.
Pourquoi choisir Aethicus pour être votre conseiller juridique en Espagne ?
Parce que si vous le faites, vous pouvez être sûr que nous serons vos conseillers juridiques en Espagne et que nous défendrons vos droits et vos intérêts de manière professionnelle, rigoureuse et absolument indépendante, sans conflit d’intérêt avec qui que ce soit. Dans notre cabinet, nous sommes convaincus que la pratique du droit doit se faire dans le respect de principes éthiques solides et fermes : honnêteté, rigueur, transparence, indépendance et excellence.
Chez Aethicus, nous voulons que vous vous sentiez serein et en sécurité. Laissez-nous gagner votre confiance. Nous ne vous laisserons pas tomber.
Services immobiliers (Real Estate Services)
Pour la plupart d’entre nous, l’achat ou la vente d’une propriété est l’une des décisions les plus importantes de notre vie. C’est pourquoi il est indispensable de demander l’avis des meilleurs professionnels pour y faire face avec toutes les garanties et les sécurités, surtout si le bien est situé dans un pays autre que le nôtre. Investir dans des biens immobiliers en Espagne offre les garanties maximales car il s’agit d’un secteur de qualité et très réglementé, ce qui lui confère une plus grande sécurité juridique. Chez Aethicus nous sommes spécialistes dans l’accompagnement tout au long du processus de clients internationaux qui veulent acheter une propriété en Espagne, en commençant par une analyse complète pour vérifier leur situation légale ou l’inexistence de dettes, en continuant avec la négociation du contrat de vente avec le vendeur, ou avec la banque pour obtenir un prêt hypothécaire, la coordination avec toutes les parties intervenant dans l’opération, la préparation de la documentation à signer devant le notaire, la vérification que la propriété est dûment enregistrée à votre nom dans le Registre Foncier et en concluant par le paiement des impôts correspondants. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous aider à trouver la propriété qui correspond le mieux à vos besoins et à vos goûts : côte ou dans les terres, maison individuelle ou appartement, station balnéaire ou zone rurale ou urbaine, ferme, etc. Une fois que vous êtes propriétaire de votre bien, nous vous aidons à contracter les différents services (eau, électricité, téléphone, télévision), nous vous représentons devant la communauté des propriétaires et nous vous conseillons pour résoudre les problèmes que votre nouvelle propriété peut poser. Si vous possédez déjà un bien immobilier, nous pouvons vous aider à le vendre, à le régulariser en cas de problème juridique et aussi à le louer.
Service contentieux (Litigation)
Notre travail comprend à la fois le conseil en amont et la défense extrajudiciaire, mais nous nous rendons également au tribunal pour défendre nos clients si nécessaire. Voici quelques-uns des problèmes possibles pour lesquels, si vous possédez une propriété en Espagne, vous pourriez avoir à faire une réclamation légale :
- Réclamation contre une banque pour l'existence d'une clause plancher dans votre prêt hypothécaire qui vous fait payer plus d'intérêts que prévu en raison de votre statut de consommateur.
- Les réclamations pour l'existence de défauts de construction dans votre propriété.
- Résiliation de copropriété: Si vous êtes propriétaire d'un immeuble en copropriété avec d'autres personnes et que vous ne souhaitez pas maintenir cette situation, mais que vous ne parvenez pas à vous entendre avec les copropriétaires, vous pouvez vous adresser aux tribunaux pour mettre fin à cette situation.
- Réclamation auprès des institutions financières pour les acomptes versés lors de l'achat d'une habitation si ceux-ci ne sont pas complétés.
Autres services
Chez Aethicus nous voulons vous accompagner pendant votre séjour en Espagne et vous rendre serein et en sécurité, libre de toutes préoccupations. Nous voulons que vous sachiez que vous pouvez compter sur nous pour vous faciliter la vie dans notre pays.
- Afin d'agir en votre nom et d'éviter des déplacements inutiles, nous vous recommandons de signer une procuration qui nous permet de vous représenter en Espagne.
- Nous vous aidons à obtenir le NIE (Numéro d'Identification des Etrangers), nécessaire en Espagne pour de nombreuses actions telles que l'ouverture d'un compte bancaire, l'achat d'un véhicule ou d'une maison.
- Nous vous représentons auprès des institutions financières pour l'ouverture de comptes courants, l'obtention de services bancaires, l'obtention de prêts hypothécaires, etc.
- Nous traitons vos paiements d'impôts en Espagne.
- Nous vous conseillons sur la législation espagnole en matière d'héritage et de testaments.
- Nous vous aidons à gérer votre Golden Visa.
Vivre et investir en Espagne
L’Espagne est un pays qui se distingue par sa grande qualité de vie, le caractère ouvert de ses habitants, la grande diversité et le contraste de ses paysages, de ses villes et de ses villages ainsi que par la richesse de sa gastronomie. Investir dans des actifs immobiliers en Espagne offre des garanties maximales car c’est un secteur de qualité et très réglementé, ce qui lui donne une plus grande sécurité juridique.
Vivre et investir dans la région de Murcie
La Région de Murcie est une Communauté Autonome située au sud-est de l’Espagne, entre la Communauté de Valence et l’Andalousie. La Région de Murcie est un endroit idéal pour vivre, tant pour élever une famille que pour se retirer afin de profiter d’un repos bien mérité à la fin d’une vie de travail.
